五金专业市场建设与发展要有新方式

 －－成都金府五金机电城拍卖的反思

    6 月 8 日，从“华西都市报”上看到一则消息称，位于金府商圈黄金位置的“金府五金机电城”，因债务困扰将部分拍卖。这给那些五金专业市场建设兴致不减的五金非五金商人提了一个醒：五金专业大市场不是房地产，建好就卖，卖了完事的思维是行不通的。五金专业大市场的建设发展还得有新方式。

     纵观这些五金机电专业市场的投资者，可以明显的看出其分为两类：一类是以投资地产开发为主的房地产开发商。五金行业在改革开放的大好环境下得到了飞速的发展，国际地位进一步提高，行业发展形势一片大好。正是看到了五金行业的发展前景，许多有成功经验的房地产开发商把五金机电专业大市场和房地产开发有效的结合起来。这类投资者多数是以房地产开发为主，在一个市场开发建设完成并成功销售后就完全退出了这个市场的后期管理，而转向另外的项目开发。

     另一类投资者，他们本身就是五金机电制造商或者经销商。我国五金行业经过多年的发展，取得了巨大发展成为五金生产大国的同时，利润空间也越来越小，而专业大市场作为新兴产物被越来越多的人看好并投身其中。许多从事五金制造或销售的企业家在看到五金专业市场的巨大潜力后转行做起了专业市场。

     而这两类投资者，或多或少都有以销售为目的初衷。早在两年前，全国五金机电商会就提醒：以销售为目的的五金专业市场也必将是短命的市场。

     业内人士提醒广大五金专业市场投资者，特别是房地产开发商，不能以投资房地产的模式投资五金专业大市场。为建设而建设，以市场销售为目的，而对后期市场的成市、兴市和旺市不闻不问的做法是行不通的。经营五金专业市场是一个持久的、发展的过程，要随时根据市场的变化而变化。同时其经营者的身份也需要做出必要的调整，从过去市场管理者的身份转化为市场服务者，切实为市场商家谋利益。